海珠：江景房也照跌
　　中心城区由于土地日渐稀缺，房价的抗跌性素来较好，不过在2006-2007年房价急升过后，目前也有不少楼盘房价回落。

　　中心城区：不再只涨不降
　　四面环水的海珠区，是广州江景楼盘的集中地，不过，在近5月的盘整中，江景盘也难以幸免。

　　老城区越秀和荔湾，在售新盘相加不超过20个，，这决定两区的楼价相对抗跌，比较平稳。
　　天河是广州楼市的核心区，而珠江新城则是广州楼价的风向标。据统计，从去年10月到当前2月，珠江新城有三盘下跌，分别是广州丽江花园，跌幅14%-24%，中海花城湾，跌幅4%-21%，以及中海Z晖华庭，跌幅13%-17%，另外，珠江新城的嘉裕君h公馆，也曾跌破2万元/平方米，只是目前价格恢复。至于天河区跌幅最大的，为东圃板块的翠拥华庭，达到30.8%，这说明即使在核心区，房价也不是只涨不降。

据广州国土房管局最新公布的数据显示，今年1月份广州十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比本轮广州楼价的最高峰―――2007年10月的11574元/平方米下跌了1808元，跌幅为15.6%.