谢村单元R21-03、R21-02地块农转非拆迁安置房及配套幼儿园工程（康桥安置一、二期），总用地面积10.27公顷，总建筑面积约41万平方米，共有住房26栋2956套。

其中，康桥一期农转居拆迁安置房地块设8幢13～23层高层住宅，位于俞家桥路以东、金昌路以北、杭钢河以南的康桥境内，由于整个地块呈倒置的菜刀状，，考虑到建筑单体之间的间距、光照和通风等因素，建筑基本布置在中心景观南北两侧。

——安置房建设分两期实施

小区绿地率达30%，设计分三个层次，一是小区集中绿地，一期共有3904.6㎡；二期共有8375.32㎡，二是组团绿地，三是各单体前的宅前绿地。各层次绿地形成“点线面”相结合由公共到半公共的完整绿化体系。

项目分两期实施，这次开工建设的安置房一期谢村单元R21-03地块项目总用地3.14公顷，地上建筑面积约8.6万平方米，地下建筑面积4.4万平方米。二期谢村单元R21-02地块项目总用地约7.19公倾，地上建筑面积约20.1万平方米，地下建筑面积7.9万平方米，力争于今年年底前完成前期相关手续办理，并具备开工条件。

拆迁安置房——谢村单元R21-03、R21-02地块分两期建设

——配套一所9班幼儿园

在总平面布局上，考虑到安置房的舒适性和实用性，在住宅功能上分为大户型自住和小户型出租两类。

小区道路分4个等级，主干道7米宽，次干道路4米宽，宅前道路2.5-4米宽，景观游步道1.5米宽。4米次干道结合消防车道沿建筑两个长边布置，方便居民进入各住宅单元，并方便消防车能够到达每幢楼。

该地块西北面将配建一幢三层9班幼儿园（R22-01地块），幼儿园主入口设在南面规划支路上，活动室、寝室设在用地北面，这样可以有效解决幼儿园的日照问题，并且其所处的环境也比较安静，门口拥有开敞的室外活动场地。交通便利，便于家长接送孩子。

二期R21-02地块在金昌路上设置一个小区主入口，在俞家桥路拱康路上各设置一个次入口。同样7米主干道通过主次入口与城市道路相连。小区共设计停车1585辆，其中地上停车178辆，地下停车1407辆。自行车停车位5510辆，自行车停车主要在各幢住宅地下室内解决。

——户型设计既满足自住又方便出租

一期基本为小户型为主。二期大户型6#-13#、16#-18#楼采用一梯二户沿中心景观和北面沿河布置，噪音少，环境宜人；沿南面金昌路布置65平方米左右的板式高层，其余为90平方米左右户型。

随着城市车辆的越来越多，在安置房设计中将停车问题也充分考虑。一期R21-03地块在金昌路上设置一个小区次入口，在俞家桥路上设置一个主入口（人行入口）。7米主干道通过主次入口与城市道路相连。机动车停车考虑地面临时停车与地下停车相结合的方式。小区共设计停车666辆，其中地上停车66辆，地下停车600辆。地下车库共设三个汽车双坡道。地下车库出入口分散布置在不同方位，地面停车主要布置在主环道路边上和西面配套公建外侧，尽可能使每户居民就近停车，同时保持小区内交通顺畅。设置自行车停车位3789辆。

——引入现代城市社区管理理念

小区充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，让居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻h统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护等。

——交通组织上方便居民就近停车

——绿化景观上追求“点线面”相结合